Audit & évaluation
Nous visitons le bien, analysons son quartier, ses atouts, ses contraintes et le niveau de préparation requis. À l'issue de cet audit, nous formulons une recommandation claire et honnête avant tout engagement.
Conciergerie Airbnb & gestion locative premium à Nice
Hostias accompagne les propriétaires à Nice avec une gestion complète de leur location saisonnière: accueil voyageurs, ménage, intendance, maintenance et optimisation des revenus.
POURQUOI NOUS CHOISIR
Une conciergerie locale à Nice, structurée pour votre bien
Présence terrain à Nice et sur la Côte d'Azur, standards définis, décisions documentées et exécution régulière. Votre bien avance avec méthode, sans angle mort.
Nous accompagnons des propriétaires souvent éloignés, parfois internationaux, qui veulent louer sans transformer leur logement en produit anonyme. Notre rôle est d'assurer que le bien est préparé, accueilli et suivi avec la même attention semaine après semaine, et que vous gardez une vision juste de ce qui se passe sur le terrain.
CE QUE NOUS FAISONS
Une gestion structurée, pensée pour les propriétaires
01
Conciergerie Premium
Une prise en charge totale de vos voyageurs : accueil personnalisé, assistance 24/7, ménage professionnel et blanchisserie de qualité hôtelière.
Voir la méthode
02
Intendance & Entretien
Intendance & Entretien
03
Optimisation de Revenus
Optimisation de Revenus
Nos chiffres clés
0.0/5
Note Moyenne
0/7
Support Voyageur
+ de 120
Biens en gestion
Emplacements
Une présence locale à Nice et sur la Côte d'Azur.
Nice, Cannes, Antibes et Villefranche-sur-Mer forment notre zone d'intervention principale. Cette concentration nous permet d'agir vite, de suivre chaque bien de près et de garder une qualité d'exécution constante.
Côte d’Azur
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NiceCannesAntibes
Saint-Laurent-du-VarVillefranche-sur-MerCagnes-sur-Mer
Comment ça marche
Une collaboration simple et structurée
Annonce optimisée
Titres accrocheurs, photos professionnelles, descriptions précises et calendrier maîtrisé : chaque annonce est construite pour maximiser la visibilité et la désirabilité de votre bien sur toutes les plateformes.
Prix ajustés
La tarification est pilotée en temps réel selon la demande locale, les événements, la saisonnalité et vos objectifs de rentabilité. Pas de prix figé : une stratégie vivante, revue en permanence.
Exécution constante
Accueil soigné, assistance voyageurs, ménage hôtelier, linge de qualité, maintenance réactive et reporting propriétaire régulier : tout est tenu dans la durée, avec le même niveau d'exigence à chaque rotation.
TÉMOIGNAGES
La parole aux propriétaires et voyageurs
4.9/5sur Google Avis · avis voyageurs Airbnb
V
Vanessa Soudreil y a 2 mois
Super conciergerie avec laquelle je collabore depuis des années. Une équipe soudée et fiable ! Je recommande à 100%. Léo et son équipe sont toujours à l'écoute, disponibles et surtout réactifs. Quel bonheur de travailler ensemble.
J
Jacopomai 2025 · Nice, Port
Léo et son équipe sont fabuleux. Chaleureux, accueillants, disponibles et réactifs. L'appartement est super bien situé, tout se fait à pied facilement
J
Jean-marc Biermansil y a 11 mois
J'ai fait appel à la conciergerie Hostias pour la gestion de mon logement en location courte durée, et je suis ravi du service ! L'équipe est professionnelle, réactive et toujours à l'écoute. Mes voyageurs sont bien accueillis, le logement est impeccable à chaque location, et la communication est fluide.
T
Thomasfévrier 2026 · Nice, Vieux-Nice
L'emplacement, la propreté et la qualité du logement nous ont permis de passer un super séjour. Nous relogerons ici sans hésitation
O
Oumaima Mimounail y a 11 mois
Un grand merci à la conciergerie Hostias pour leur professionnalisme et leur réactivité ! Toujours disponibles, à l'écoute et avec le sourire, ils prennent soin des logements comme si c'était les leurs. Je recommande les yeux fermés !
O
Oliverseptembre 2025 · Nice, Vieux-Nice plage
Ma famille et moi avons passé un excellent séjour. L'emplacement était parfait avec sa proximité de la plage, des commerces et des restaurants
D
David-Alexandre Sibonyil y a 2 ans
J'ai 3 appartements en gestion avec Léo et son équipe, et cela se passe parfaitement bien. Je n'ai absolument pas le temps de m'en occuper, Léo l'a très bien compris, prend des initiatives, et ne me contacte que lorsque c'est vraiment nécessaire.
D
David Nicolasaoût 2025 · Nice, Grimaldi
Appartement très bien situé, avec tout ce qu'il faut. Il y a un balcon avec une table. C'était un appartement très confortable
P
Pierre-Louis Goriusil y a 2 ans
Super équipe et services ! Léo et Cyrille sont vraiment à l'écoute et font tout pour satisfaire leurs clients. Une conciergerie de qualité où l'attention portée au client est palpable. Je recommande vivement !
R
Regavril 2026 · Nice, centre
L'appartement est bien équipé, très propre et fraîchement décoré. Les quelques décorations de bon goût créent une atmosphère chaleureuse
s
starkeysandcleanil y a un an
Conciergerie d'un très grand professionnalisme. Toujours à votre écoute et d'une très grande communication. Vous pouvez leur faire confiance. Ils sauront gérer votre bien comme vous le désirez. J'en suis très satisfait.
M
Mélaniedécembre 2025 · Nice, centre proche mer
Logement très propre, bien équipé, intérieur douillet et calme. Situation exceptionnelle dans le Vieux-Nice, à deux minutes de la mer
S
Simon Arteroil y a 2 ans
Conciergerie super efficace, Léo inspire la confiance et on sent qu'on peut lui confier notre bien les yeux fermés. Le taux de remplissage est excellent, les voyageurs satisfaits, que demander de plus !
C
Camillenovembre 2025 · Nice, Port
Le logement était très bien, bien situé et conforme à nos attentes. Une adresse pratique pour profiter de Nice sans contrainte
M
Moussa Sowil y a 11 mois
Concierge très professionnelle et réactive ! Mon bien est entretenu avec grand soin, je recommande vivement.
K
Katyavril 2026 · Cannes, centre
Le logement était spacieux, propre et disposait de tout le nécessaire pour que nous nous sentions à l'aise pendant le séjour
I
Ilana Dagheroil y a un an
Une conciergerie en qui vous pouvez avoir confiance, les yeux fermés. Une équipe au top, à l'écoute et qui sait faire face aux situations qui peuvent être parfois complexes.
V
Vanessa Soudreil y a 2 mois
Super conciergerie avec laquelle je collabore depuis des années. Une équipe soudée et fiable ! Je recommande à 100%. Léo et son équipe sont toujours à l'écoute, disponibles et surtout réactifs. Quel bonheur de travailler ensemble.
J
Jacopomai 2025 · Nice, Port
Léo et son équipe sont fabuleux. Chaleureux, accueillants, disponibles et réactifs. L'appartement est super bien situé, tout se fait à pied facilement
J
Jean-marc Biermansil y a 11 mois
J'ai fait appel à la conciergerie Hostias pour la gestion de mon logement en location courte durée, et je suis ravi du service ! L'équipe est professionnelle, réactive et toujours à l'écoute. Mes voyageurs sont bien accueillis, le logement est impeccable à chaque location, et la communication est fluide.
T
Thomasfévrier 2026 · Nice, Vieux-Nice
L'emplacement, la propreté et la qualité du logement nous ont permis de passer un super séjour. Nous relogerons ici sans hésitation
O
Oumaima Mimounail y a 11 mois
Un grand merci à la conciergerie Hostias pour leur professionnalisme et leur réactivité ! Toujours disponibles, à l'écoute et avec le sourire, ils prennent soin des logements comme si c'était les leurs. Je recommande les yeux fermés !
O
Oliverseptembre 2025 · Nice, Vieux-Nice plage
Ma famille et moi avons passé un excellent séjour. L'emplacement était parfait avec sa proximité de la plage, des commerces et des restaurants
D
David-Alexandre Sibonyil y a 2 ans
J'ai 3 appartements en gestion avec Léo et son équipe, et cela se passe parfaitement bien. Je n'ai absolument pas le temps de m'en occuper, Léo l'a très bien compris, prend des initiatives, et ne me contacte que lorsque c'est vraiment nécessaire.
D
David Nicolasaoût 2025 · Nice, Grimaldi
Appartement très bien situé, avec tout ce qu'il faut. Il y a un balcon avec une table. C'était un appartement très confortable
P
Pierre-Louis Goriusil y a 2 ans
Super équipe et services ! Léo et Cyrille sont vraiment à l'écoute et font tout pour satisfaire leurs clients. Une conciergerie de qualité où l'attention portée au client est palpable. Je recommande vivement !
R
Regavril 2026 · Nice, centre
L'appartement est bien équipé, très propre et fraîchement décoré. Les quelques décorations de bon goût créent une atmosphère chaleureuse
s
starkeysandcleanil y a un an
Conciergerie d'un très grand professionnalisme. Toujours à votre écoute et d'une très grande communication. Vous pouvez leur faire confiance. Ils sauront gérer votre bien comme vous le désirez. J'en suis très satisfait.
M
Mélaniedécembre 2025 · Nice, centre proche mer
Logement très propre, bien équipé, intérieur douillet et calme. Situation exceptionnelle dans le Vieux-Nice, à deux minutes de la mer
S
Simon Arteroil y a 2 ans
Conciergerie super efficace, Léo inspire la confiance et on sent qu'on peut lui confier notre bien les yeux fermés. Le taux de remplissage est excellent, les voyageurs satisfaits, que demander de plus !
C
Camillenovembre 2025 · Nice, Port
Le logement était très bien, bien situé et conforme à nos attentes. Une adresse pratique pour profiter de Nice sans contrainte
M
Moussa Sowil y a 11 mois
Concierge très professionnelle et réactive ! Mon bien est entretenu avec grand soin, je recommande vivement.
K
Katyavril 2026 · Cannes, centre
Le logement était spacieux, propre et disposait de tout le nécessaire pour que nous nous sentions à l'aise pendant le séjour
I
Ilana Dagheroil y a un an
Une conciergerie en qui vous pouvez avoir confiance, les yeux fermés. Une équipe au top, à l'écoute et qui sait faire face aux situations qui peuvent être parfois complexes.
V
Vanessa Soudreil y a 2 mois
Super conciergerie avec laquelle je collabore depuis des années. Une équipe soudée et fiable ! Je recommande à 100%. Léo et son équipe sont toujours à l'écoute, disponibles et surtout réactifs. Quel bonheur de travailler ensemble.
J
Jacopomai 2025 · Nice, Port
Léo et son équipe sont fabuleux. Chaleureux, accueillants, disponibles et réactifs. L'appartement est super bien situé, tout se fait à pied facilement
J
Jean-marc Biermansil y a 11 mois
J'ai fait appel à la conciergerie Hostias pour la gestion de mon logement en location courte durée, et je suis ravi du service ! L'équipe est professionnelle, réactive et toujours à l'écoute. Mes voyageurs sont bien accueillis, le logement est impeccable à chaque location, et la communication est fluide.
T
Thomasfévrier 2026 · Nice, Vieux-Nice
L'emplacement, la propreté et la qualité du logement nous ont permis de passer un super séjour. Nous relogerons ici sans hésitation
O
Oumaima Mimounail y a 11 mois
Un grand merci à la conciergerie Hostias pour leur professionnalisme et leur réactivité ! Toujours disponibles, à l'écoute et avec le sourire, ils prennent soin des logements comme si c'était les leurs. Je recommande les yeux fermés !
O
Oliverseptembre 2025 · Nice, Vieux-Nice plage
Ma famille et moi avons passé un excellent séjour. L'emplacement était parfait avec sa proximité de la plage, des commerces et des restaurants
D
David-Alexandre Sibonyil y a 2 ans
J'ai 3 appartements en gestion avec Léo et son équipe, et cela se passe parfaitement bien. Je n'ai absolument pas le temps de m'en occuper, Léo l'a très bien compris, prend des initiatives, et ne me contacte que lorsque c'est vraiment nécessaire.
D
David Nicolasaoût 2025 · Nice, Grimaldi
Appartement très bien situé, avec tout ce qu'il faut. Il y a un balcon avec une table. C'était un appartement très confortable
P
Pierre-Louis Goriusil y a 2 ans
Super équipe et services ! Léo et Cyrille sont vraiment à l'écoute et font tout pour satisfaire leurs clients. Une conciergerie de qualité où l'attention portée au client est palpable. Je recommande vivement !
R
Regavril 2026 · Nice, centre
L'appartement est bien équipé, très propre et fraîchement décoré. Les quelques décorations de bon goût créent une atmosphère chaleureuse
s
starkeysandcleanil y a un an
Conciergerie d'un très grand professionnalisme. Toujours à votre écoute et d'une très grande communication. Vous pouvez leur faire confiance. Ils sauront gérer votre bien comme vous le désirez. J'en suis très satisfait.
M
Mélaniedécembre 2025 · Nice, centre proche mer
Logement très propre, bien équipé, intérieur douillet et calme. Situation exceptionnelle dans le Vieux-Nice, à deux minutes de la mer
S
Simon Arteroil y a 2 ans
Conciergerie super efficace, Léo inspire la confiance et on sent qu'on peut lui confier notre bien les yeux fermés. Le taux de remplissage est excellent, les voyageurs satisfaits, que demander de plus !
C
Camillenovembre 2025 · Nice, Port
Le logement était très bien, bien situé et conforme à nos attentes. Une adresse pratique pour profiter de Nice sans contrainte
M
Moussa Sowil y a 11 mois
Concierge très professionnelle et réactive ! Mon bien est entretenu avec grand soin, je recommande vivement.
K
Katyavril 2026 · Cannes, centre
Le logement était spacieux, propre et disposait de tout le nécessaire pour que nous nous sentions à l'aise pendant le séjour
I
Ilana Dagheroil y a un an
Une conciergerie en qui vous pouvez avoir confiance, les yeux fermés. Une équipe au top, à l'écoute et qui sait faire face aux situations qui peuvent être parfois complexes.
NOTRE PORTEFEUILLEAperçu de nos biens
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en gestion
Diffusion sur les plateformes majeures
Guides propriétaires
Lire avant de déléguer
Quelques guides pour comprendre les règles, les coûts et les arbitrages avant de confier un bien. Le blog Hostias sert à prendre une décision plus nette, pas à remplacer l'échange humain.
Location courte durée de sa résidence principale : règles et méthode
Un guide complet pour louer sa résidence principale en courte durée sans improviser le cadre légal ni l'organisation du logement.
Lire le guide
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Nice ?
Un cadrage utile des coûts visibles et cachés avant de déléguer.
Lire le guide
Conciergerie Airbnb à Nice : l'essentiel à savoir
Un guide pour comprendre ce qu'une conciergerie Airbnb sérieuse apporte vraiment à Nice.
Lire le guideQuestions fréquentes
Les réponses utiles avant de confier votre bien
Les points que les propriétaires soulèvent le plus souvent au premier échange, traités avec précision pour cadrer votre décision.
Que fait exactement Hostias pour un propriétaire à Nice ?
Hostias prend en charge la gestion complète de votre bien en location courte durée à Nice et sur la Côte d'Azur. Quatre fonctions, exécutées par une équipe locale :
- Commercialisation : création ou reprise d'annonce, photos, diffusion Airbnb et Booking, tarification dynamique encadrée par votre prix plancher.
- Relation voyageurs : messages avant, pendant et après séjour, check-in et check-out, gestion des imprévus.
- Opérationnel : ménage entre voyageurs avec contrôle qualité, linge, consommables, maintenance légère, coordination des artisans.
- Suivi propriétaire : reporting mensuel, escalade des décisions importantes, recommandations d'amélioration.
Vous gardez la main sur tout ce qui engage votre bien sur la durée. Hostias exécute le quotidien dans le cadre défini ensemble. Voir le détail des services Hostias.
Combien coûte la gestion d'un bien avec Hostias ?
Le tarif se construit autour de trois composantes :
- Une commission sur les revenus générés (habituellement 18 % à 25 % selon le périmètre et le standing).
- Des frais opérationnels refacturés au réel (ménage par rotation, linge, consommables).
- Ponctuellement, des prestations spécifiques (intervention urgente, gestion d'incident).
Aucun frais de mise en gestion caché. La proposition est détaillée par écrit avant tout engagement, avec une simulation chiffrée sur votre bien réel. Le bon coût n'est pas le plus bas : un service trop léger coûte plus cher en avis dégradés et en usure du bien que la commission économisée. Pour un chiffrage adapté à votre logement, demandez une estimation gratuite.
Hostias convient-il aux propriétaires qui vivent loin de Nice ?
Oui, c'est même le profil le plus fréquent. La majorité des propriétaires que nous accompagnons résident à Paris, Lyon, Genève, Bruxelles, Londres ou à l'étranger.
La distance ne devient un problème que si la conciergerie est elle-même à distance. Notre présence permanente à Nice permet :
- Une intervention physique rapide en cas d'incident (fuite, problème d'accès, dégradation).
- Un contrôle du logement entre deux séjours.
- Une coordination des artisans sans dépendre de votre disponibilité.
- Des passages périodiques même hors location pour les résidences secondaires.
Vous recevez en parallèle un point régulier qui vous permet de garder une vision juste de votre bien sans avoir à gérer le quotidien.
Quelles zones couvrez-vous sur la Côte d'Azur ?
Notre zone principale est Nice intra-muros, sur l'ensemble des quartiers : Vieux-Nice, Carré d'Or, Promenade des Anglais, Musiciens, Cimiez, Mont Boron, Port, Libération, Riquier, Saint-Roch, Cessole.
Nous intervenons également avec la même qualité d'exécution sur :
- Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
- Beaulieu-sur-Mer et la basse Corniche.
- Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var.
- Antibes, Cannes et Menton au cas par cas selon la faisabilité.
Notre couverture est volontairement sélective : nous refusons les biens que nous ne pourrions pas suivre correctement plutôt que d'accepter sans pouvoir tenir le service. Voir le détail des zones d'intervention.
Quelle visibilité ai-je sur la gestion de mon bien ?
Vous recevez chaque mois un point structuré qui synthétise :
- Revenus encaissés et nets, taux d'occupation, prix moyen par nuit.
- Avis voyageurs reçus et leur lecture.
- Incidents traités, avec contexte et résolution.
- Interventions extérieures (artisans, réassorts importants).
- Recommandations d'amélioration éventuelles.
Entre ces points, vous êtes contacté sans attendre dès qu'un événement le justifie : casse importante, panne d'équipement critique, demande sortant du cadre validé. À l'inverse, nous évitons de vous solliciter pour chaque détail opérationnel : le but de la délégation est précisément de vous libérer des micro-décisions. Vous gardez un accès permanent à vos données et pouvez demander un point ad hoc à tout moment.
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gestion structurée
Une seule conversation suffit pour cadrer votre bien, vos objectifs et le niveau d’accompagnement attendu.
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